Справочник по строительству дома своими руками

.

Выбор земельного участка под строительство

 

Выбор земельного участка для строительстваС чего начать выбор земельного участка для строительства своего дома?

Для начала следует провести своего рода маленькую разведку.

Если вам понравилась местность, и вы готовы купить участок в этом районе, в первую очередь,  пообщайтесь с будущими соседями. Общественная оценка «со стороны» сослужит вам добрую службу и оградит от ненужного приобретения.

Может вдруг выяснится, что  в понравившемся вам  живописном месте раньше было кладбище, скотомогильник или хранились химические удобрения. На первый взгляд на сухом и ровном месте могут быть «солончаки» (участок с повышенным содержанием соли) а это значит, что  расти там никогда ничего не будет, а это уже не есть хороший выбор.

Плохая примета строить дом на том месте, где был пожар (если вы верите в приметы).

Вторым этапом выбора земельного участка для строительства дома является его детальный внешний осмотр. Желательной чтобы участок был ровным, так как расходы на строительство дома на неровной местности иногда в разы больше чем на ровной.

Да и жить потом на ровном месте намного уютней. Проследите, чтобы вокруг вашей потенциальной покупки не было эрозии (разрушение верхних слоев почвы под воздействием ветра и воды) почвы.

В Советское время, когда каждый кусочек земли применялся для возделывания, для борьбы с эрозией по периметру разрушаемого участка высаживали сплошные посадки из  березы, тополя, акации, различных кустарников.

Корневая система надежно сдерживала разрушения почвы, и процесс эрозии останавливался, а земля покрывалась слоем дерна затягивая места разрушения.

Возьмите себе на вооружение этот прием.

Далее, нужно непременно сделать лабораторный анализ грунта. Наша земля это большой фильтр и находиться там может все что угодно от золота и алмазов до радиоактивных элементов в разных количествах. Вы должны знать, что таиться  у вас под ногами.

Так же анализ покажет содержание солей, минералов, а так же качество и уровень воды на вашем участке. Возможно, вы захотите пробурить скважину на участке, и если выясниться что вода у вас на глубине 60-70 метров или наоборот на 30 см от поверхности земли то и в том и в другом случае возникают дополнительные и ненужные проблемы.

Обратитесь в местную администрацию и узнайте ближайшие (и не только) перспективы развития инфраструктуры в вашем районе. Оцените состояние дорог, наличие почты, магазина, автостоянки, расстояние до города наконец.

Не планируются ли в вашем районе разработка железнорудного или мелового карьера например, или строительства цементного завода. 

Или местная администрация вдруг задумает отвести участок под поселковое кладбище в этом районе прямо под вашими окнами. Иначе заплатив за участок для строительства немалую цену, вы в последующем, вместо запланированного строительства не будете знать кому его продать.

Не поленитесь просмотреть до конца два видеоролика. Здесь вы узнаете что необходимо знать для  выбора земли для строительства!

 

Таким образом,  получив максимум информации, вы примете для себя единственно правильное решение.

Статьи по теме: