Справочник по строительству дома своими руками

.

Аукцион земельных участков для строительства

 

Аукцион земельных участковИтак, вы решили приобрести земельный участок для ИЖС, но понравившейся вам участок реализуется через аукцион. Что это значит? 

Земельные аукционы  – торги по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.  

Порядок проведения торгов (Аукционов) регламентируются следующими нормативными актами:

1.  Земельный кодекс РФ, ст. 38.

2.  Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. №808.

При проведении земельных торгов их организатором выступает либо исполнительный орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, при продаже земельных участков находящихся в федеральной собственности - отделения Российского фонда федерального имущества согласно Закону на право заключения договора аренды на земельный участок.

Собственник земельного участка устанавливает первоначальную цену земельного участка а также размер вносимого задатка  по своему усмотрению. Если земля принадлежит Федеральному органу, стоимость в этом случае устанавливается на основании отчета независимой оценки  (Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 №808).

Правила проведения земельных аукционов - торгов на участки:

1. Принятие решения о проведении торгов;
2. Публикация извещения о проведении торгов в СМИ;
3. Принятие заявок от претендентов, их регистрация в журнале приема заявок;
4. Рассмотрение заявок и документов претендентов, установление факта поступления задатков от претендентов, принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске, оформление протокола о признании претендентов участниками торгов;
5. Проведение аукциона или торгов земельного участка под ижс в месте, в день и час, указанных на извещении. Соблюдение всех действующих правил.  
6. Результаты, оформленные в виде протоколов. Они помогут получить всю необходимую информацию о проведенном мероприятии. 
7. Публикация информации о результатах торгов на земельные участки, в тех же СМИ, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.  

Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Статьи по теме: