Справочник по строительству дома своими руками

.

Как получить имущественный налоговый вычет

Имущественный вычетКак известно денег много не бывает, особенно если вы начали строить дом, то постоянные финансовые вливания, это залог стабильного процесса строительства. Если нет денег, мы как правило берем кредит или займ.

Однако, не все знаю что являясь добросовестным налогоплательщиком, человек имеет право на возврат части денег из бюджета, в случае приобретения или строительства жилой недвижимости. Называется он - имущественный налоговый вычет.

Что такое имущественный вычет :

Согласно действующему законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ) покупая дом, квартиру или земельный участок для ИЖС, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на имущественный налоговый вычет. При условии что он официально работает и перечисляет в бюждет подоходный налог  в размере 13%.

Проще говоря государство возвращает вам часть денег уплаченных в бюджет в виде налога.

Как это происходит:

Если человек приобретает недвижимость: (дом, квартира, земля под ИЖС), после регистрации права собственности у него возникает право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости объекта недвижимости. При предоставлении в налоговую инспекцию по месту жительства свидетельства на право собственности и подтверждения оплаты за объект недвижимости. Налоговая инспекция обязана в установленные сроки (10 дней) рассмотреть предоставленные документы и выплатить человеку положенную сумму.

Если имущество приобреталось ранее (2-3 года назад). Человек также имеет право на вычет, никаких сроков давности здесь нет.

Сколько денег можно получить:

Максимальная база, с которой может быть выплачен имущественный вычет не может превышать 2 000 000 (два миллиона) рублей. То есть,

 

2 000 000*13% = 260 000 рублей- максимльно возможная сумма имущественного вычета.

 

Если стоимость объекта меньше 2 000 000 рублей , соответственно и сумма вычета будет меньше. 13% от стоимости объекта недвижимости соответственно. Не больше!

Какие есть ограничения:

  1. Имущественный вычет можно получить только один раз в жизни;
  2.  Вычет выдается сразу всей суммой или частями. В год, возможно получить не более чем вы заплатили за текущий год в виде налога.

Например: гр. Пупкин Иван Степанович по основному месту работы имеет доход 30 тыс. рублей в месяц. Ежемесячно с него удерживаеться подоходный налог в размере 13%, что составляет 30 000*13%=3900 руб/мес. 3900*12=46 800- сумма налога выплаченная Иваном Степановичем в бюджет за текущий год. Соответственно если недвижимость покупалась 12 мес назад, то на руки Иван Степанович получи только 46 800 руб. Остальная сумма выплаты (если вычет больше 46800 руб) будет выплачена в следующем году, и.т.д, пока не выплатиться вся сумма.

Существует еще один вариант получения имущественного вычета. Человек обращаеться в Налоговую инспеуцию с просьбой получать свой имущественный вычет по месту работы. Получив данное разрешение, человек предоставляет его главному бухгалтеру своего предприятия. Бухгалтер в свою очередь просто не удерживает с человека подоходный налог и выплачивыает ему полную сумму месячной заработной платы.

Конечно, это не единоразовая выплата, но иногда данный способ удобнее, так как меньше бюрократических издержек.

Совет юриста:

Спешите воспользоваться правом на имущественный вычет как можно скорее.

Дело в том, что законодательство в Российской Федерации меняется очень часто и не исключено что в ближайшее время Правительство нашей страны вдруг решит, что данная льгота  - есть неразумная трата бюджетных денег (которые могли пойти например на «увеличение зарплат чиновникам» или содержания какого нибудь очень секретного Департамента).   

Статьи по теме: