Справочник по строительству дома своими руками

.

Как укрепить фундамент старого дома

Укрепление старого фундаментаПри обнаружении первых трещин в ленточном фундаменте нужно, прежде всего, тщательно обследовать все основание дома.

Если разрушения наблюдаются только в одном месте, это означает, что повреждения незначительны и серьезного вмешательства не потребуется.

Но если по всем стенам пошло множество разнонаправленных трещин, то в такой ситуации необходима процедура  укрепления старого фундамента.

Вариант 1 (малой кровью)

Для начала нужно выяснить, с какой скоростью расходятся трещины, чтобы понять, нужно ли осуществлять экстренный ремонт.

На появившиеся трещины надо наклеить кусочки салфетки с текущей датой, и через некоторое время проверить их целостность. Если разрывы возникнут очень скоро, то пора принимать срочные меры.

Для этого прежде всего необходимо разрыть грунт и обнажить фундамент в местах наибольшего количества разрушенных меток. Далее для ликвидации трещин необходимо:

Вырыть до плоскости основания дома яму под углом примерно 35°; поместить в нее асбестоцементную или Укрепление старого фундаментаметаллическую трубу таким образом, чтобы ее конец зашел под фундамент;

Закачать в трубу жидкий бетонный раствор, причем производить заливку, пока смесь не перестанет уходить в землю на протяжении одного-двух часов; Если через пару суток раствор полностью впитается в грунт, то повторить процедуру, пока его уровень окончательно не остановится на одной отметке;

После этого нужно повторить установку бумажных маячков для выявления возможной дальнейшей просадки. Если таковой не обнаружено, то можно закрывать фундамент и заделывать старые трещины.

Вариант 2 (накладываем латку)

Если фундамент продолжает трескаться и проседать, его нужно связать аналогично  шине которую накладывают на ногу или руку больного и гипсуют.

Итак, для более тщательного укрепления ленточного фундамента нужно в первую очередь кренящуюся сторону разделить на участки протяженностью не более 2-х метров. На этих участках будут возводиться специальные элементы усиления. Далее необходимо:

Вырыть траншею для первого укрепляющего блока. Причем по глубине она должна превышать старый фундамент, чтобы можно было обустроить песчаную подушку, ширину же сделать равную старой ленте или несколько превышающую ее;

При помощи строительного перфоратора пробурить в нижней части старой кладки отверстия глубиной не менее 10см размером 12-15мм для прутов арматуры соответствующего диаметра.

Армирование старого фундаментаПервую пару отверстий выполнить по центральной оси фундамента параллельно земле, вторую – строго над первой на трех четвертях высоты кладки, третью – ниже первой пары на одной четверти высоты.

 Горизонтальный интервал между отверстиями должен быть равномерным на всем протяжении фундамента, например, для укрепляющего элемента длиной 2м он должен составлять 1м.   В центре каждого из квадратов, образованных отверстиями, сделать по симметричной выемке для увеличения площади сцепления бетонирующего раствора.

Площадь выемки должна составлять примерно половину площади квадрата. Поместить в отверстия пруты арматуры и зацементировать. Длину стержней подобрать таким образом, чтобы они были на 50мм короче ширины траншеи.

После застывания бетона в отверстиях на нижний уровень поперечных стержней уложить 2 продольных прута рифленой арматуры диаметра 12мм, при этом 1-й из них должен отступать от кладки примерно на 50мм, второй – на пару сантиметров от края стержней для удобства связывания.

Каждое соединение тщательно связать специальной проволокой для вязки  арматуры;

Далее в местах сопряжения стержней вертикально установить арматурные пруты диаметром 12мм, которые должны быть на несколько сантиметров выше верхнего уровня горизонтальных стержней. Затем уложить второй и третий уровни продольных прутов и также тщательно связать каждое соединение.

При этом с боков укрепляющего элемента продольная арматура должна выступать на несколько сантиметров, в дальнейшем эти «выпуски», накладываясь друг на друга, будут использованы для связки всех усиливающих Укрепление старого фундаментаблоков в единое целое;Установить опалубку и залить ее бетонным раствором;

После затвердевания бетона на 70% аналогичным образом возвести следующий элемент, соединяя его при помощи оставленных «выпусков» с предыдущим и т.д.

В финальной части ремонта необходимо зацементировать все трещины и гидроизолировать их. При необходимости такие усиливающие элементы можно возвести вокруг всего основания дома.

Для укрепления старых фундаментов, расположенных глубже уровня промерзания грунта, принимаются аналогичные меры.

Еще один способ реконструкции старого фундамента с помощью свай.

Статьи по теме: